Residentieel Vastgoed
Wat een sfeer en warmte! Stap binnen in dit perfect afgewerkt woonhuis (GO 155 m2) met 4 slaapkamers, riante living, luxe keuken, eetkamer, moderne badkamer, bijkeuken, 2 toiletruimtes, was-/opslagruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante achtertuin met overdekt terras en een apart, overdekt, zitgedeelte aan de achterzijde.
In 2013 is de garage omgebouwd tot een eetkamer met bijkeuken waardoor u van extra woonoppervlakte geniet.
Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Hoogveld te Sittard.
Dit sublieme woonhuis wordt bekroond met een hoge norm voor energie-efficiëntie. Dankzij het energielabel A geniet u niet alleen van een duurzaam huis maar ook van langdurige financiële voordelen met lagere energiekosten.
Is halfvrijstaand wonen op een A+ locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Op een ruim perceel van 245 m2 nabij weide en natuurgebied? Waar u telkens weer kunt genieten met een grote G? Met een fraai aangelegde tuin en perfect afwerkingsniveau?
Kom dan snel kijken bij deze riante woning aan de Smithlaan 34 te Sittard. Hier vindt u rust en ruimte, een perfect afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen en openbaar vervoer in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op korte afstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden zoals werken aan huis heeft u een schitterend huis te pakken!
INDELING
Welkom aan de Smithlaan 34 te Sittard! Alleen hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij de constructie en afwerking van dit woonhuis. Elk detail, van vloeren tot plafonds, getuigt van puur vakmanschap en perfectie. Naast esthetische schoonheid is er door de architect aandacht besteed aan de functionaliteit van de ruimtes, zodat het ontwerp niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch en zéér comfortabel in gebruik.
BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast en een toilet. Het toilet is grotendeels betegeld en is voorzien van een fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime living, eetkamer en de keuken.
Middels de openslaande binnendeur bereikt u de ruime living. De living met hoogwaardige vloer is ingedeeld met een heerlijke zithoek en een prachtige keuken aan de achterzijde. Een overvloed aan warmte en sfeer vult de ruimte, waardoor de woning meteen uitnodigend aanvoelt.
Daarnaast beschikt de living over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en linkerzijde van de woning.
Culinair genieten in de luxe halfopen woonkeuken! Deze keuken is een paradijs voor de echte kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft voor een gastronomische ervaring in uw eigen huis. Denk hierbij aan een riant kookeiland met een hoogwaardig keukenblad, een SIEMENS kookplaat met 4 zones, een SIEMENS stoomoven met warmhoudlade, een SIEMENS oven, een afwasmachine, een Quooker Cube systeem, een afzuiginstallatie, een koelkast, een diepvries, diverse opberglades en een kastenwand.
Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, de eetkamer en de bijkeuken.
De eetkamer met stijlvolle Bio-ehtanol haard bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u samen met familie en vrienden genieten van een gezellige borrel of diner. De warmte van de haard voegt niet alleen een comfort toe, maar dient ook als prachtig decoratief element.
ACHTERTUIN:
Prachtig aangelegde achtertuin omheind met groen, beplanting, een groot terras en een apart, overdekt, zitgedeelte aan de achterzijde. Het overdekt terras aan de voorzijde van de achtertuin is voorzien van inbouwspots.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft als voordeel nagenoeg de hele dag zon in de tuin vanaf eind ochtend bij zonsopkomst tot zonsondergang achter in de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco.
De moderne badkamer beschikt over een douche met een glazen wand en een regendouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegel met verlichting en een badkamerverwarming. De zwarten kranen en accessoires zorgen voor een moderne look en feel. Daarnaast is er nog een tweede, separaat toilet.
Slaapkamer I is ca. 5.08 x 3.27m en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is ca. 3.61 x 2.83m en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III is 3.61 x 2.15m en is gelegen aan de voorzijde.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de trapopgang de overloop op de tweede verdieping. U treft hier een slaapkamer en een was-/opslagruimte aan.
De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik wat voor extra natuurlijk lichtinval zorgt. Met een relatief kleine aanpassing is er ook nog een vijfde slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer IV is ca. 5.08 x 3.61m
LIGGING
Smithlaan 34 is gelegen in de buurt Hoogveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
AANVULLENDE INFORMATIE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Halfvrijstaande woning
Sittard
2005
245
155
15
-
-
575
450.000,- k.k.
