Landsraderweg 7-9, Gulpen

Op een toplocatie in het prachtige Limburgse Heuvelland wordt het landmark van Zuid-Limburg te koop aangeboden. Het betreffen een tweetal objecten, de Piramide alsmede het voorgelegen kantoorobject. De Piramide is een beleving op zich met een speelse indeling, fantastische entourage en uiterst aangenaam werkklimaat. Het voorgelegen, thans verhuurde, kantoorgebouwtje is een markante aanvulling op het geheel.

Gulpen is een hoog toeristisch gebied in het Zuid-Limburgse heuvelland gelegen nabij de Belgische grens.

De kern bestaat uit een keur aan landelijk opererende winkelketens in combinatie met uitstekende middenstand en horeca. Daarnaast liggen in de directe omgeving zwembad Mosaqua, de befaamde Gulpener bierbrouwerij, parkeerfaciliteiten en en een busstation. De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Daarnaast liggen Maastricht, Vaals, Duitsland en België op steenworp afstand.

De details van de Piramide is als volgt:

Niveau 1 :

Via de indrukwekkende entree toegang tot een showroom achtige ruimte met tal van mogelijkheden, kantoorruimten, opslagfaciliteiten, toiletgroepen en een keukenruimte.

Niveau 0 :

Een tweede multifunctionele toonzaalruimte met eigen toegang.

Niveau -1 :

Commerciële ruimten, opslag en technische ruimten met verwarming / verkoeling/luchtbehandelingsinstallaties.

Niveau -2 :

Commerciële ruimten en opslag.

Alle niveaus zijn toegankelijk via een liftinstallatie welke een fraai deel uitmaakt van de totale architectuur. Voorts zijn de diverse lagen verbonden via een hellingbaan die speels is verwerkt in het bouwwerk. Het geheel beschikt verder over een trappenpartij. De raampartijen zijn isolerend en voorzien van een vuilafstotende laag. Voor glasbewassing is een eigen installatie aanwezig. Ten behoeve van brandveiligheid beschikking over vluchtwegen en brandbeveiligingsinstallatie.

De toiletvoorzieningen zijn gescheiden, voorst is er een invalidentoilet aanwezig.

Kenmerkend is het speelse geheel in combinatie met de prachtige glazen schil.

De details van het kantoorobject zijn als volgt:

Begane grond (ca. 90 m2)

Vanuit de entree toegang tot commerciële ruimten, keuken, toilet en meterkast.

Verdieping (ca. 90 m2)

Vanaf de overloop toegang tot commerciële ruimten.

Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Plat dak met bitumineuze dakbedekking, modern sanitair, CV ketel met radiatoren verwarming.

Het object is verhuurd aan een tweetal huurders. Details zijn op aanvraag beschikbaar.

Huidige huur per jaar is €22.000,-

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.