Nusterweg 80 – 80a | Sittard

Type object: Bedrijfsgebouw

Vraagprijs: €1.320.000,-

Potentiële huursom: €120.000,- per jaar

Omschrijving

Instapklaar bedrijfsgebouw met kantoren, bedrijfshal en buitenterrein op industrieterrein “Sittard Noord” met bijbehorend bouwperceel voor verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het object verkeerd in zeer goede staat en is goed onderhouden. De airco installatie en verwarmingssysteem zijn in 2020 vervangen.

Object

Het gebouw bestaat uit: 

Begane grond rechts: 

entree, hal met receptie, garderobe, toiletruimten, spreekkamer, kantoorruimten en verkeersruimten Totaal ca. 245m2

Begane grond links:

Kantoor-werkruimten, toiletruimte, doucheruimte en gang Totaal ca. 140m2

Eerste verdieping rechts:

Portaal, toiletgroep, pantry en kantoortuin Totaal ca. 175m2

Eerste verdieping links:

Kantoor-werkruimten, toiletruimte, keuken-kantine Totaal ca. 185m2

Tweede verdieping rechts:

Portaal, toiletgroep, pantry en kantoortuin Totaal ca. 175m2

Begane grond nr. 80a:

Bedrijfsruimte / Magazijnruimte Totaal ca. 295m2

Eerste verdieping nr. 80a:

Mezzaninevloer Totaal ca. 40m2

Buitenterrein: 

Ca. 25 personenauto parkeerplaatsen

Bouwperceel: Totaal ca. 684m2

Bereikbaarheid

Het industrieterrein is goed te bereiken, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Aansluitingen op de verbindingswegen Sittard-Roermond-Venlo-Maastricht zijn nabij gelegen. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig. Het NS-station van Sittard ligt op ca. 5-10 minuten. 

Parkeren

Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor ca. 25 personenauto’s

Bestemming

Bestemmingsplan “Industriepark Noord”, vastgesteld bij Raadsbesluit op 10 februari 1994 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 14 juni 1994, met als bestemming “bebouwingsklasse BC en mileuzone II”.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Bedrijfspand

Oppervlakte: 1255m2

Perceeloppervlakte: 2559m2

Bouwperceel: 684m2

Aantal bouwlagen: 3

Aantal parkeerplaatsen ca.: 25

Onderhoud binnen: Zeer goed

Onderhoud buiten: Zeer goed

Aanvaarding: In overleg

 

MEMORANDUM FINANCIERING