Wolkammersdreef 43B, Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Een ruim appartement (GO 81 m²) gelegen in een rustige straat in Belfort, voorzien van o.a. een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een privé berging op de begane grond. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen treft u aan in de directe omgeving.

Is gelijkvloers wonen op een A+ locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Met drie slaapkamers & twee balkons op loopafstand van het winkelcentrum “Brusselsepoort” en het stadscentrum?

Kom dan snel kijken bij dit riante appartement aan de Wolkammersdreef 43b te Maastricht. Hier vindt u rust, ruimte en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer, MUMC+ en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend appartement te pakken!

INDELING

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevindt zich de externe, privé berging (ca. 5,7 m²⁾. Deze ruimte is ideaal voor extra opslagruimte en is voorzien van licht.

BEGANE GROND:

Via de entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis.

APPARTEMENT 2^e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping van het complex alwaar zich het appartement bevindt. Via de entree bereikt u de hal van het appartement welke toegang biedt tot alle vertrekken met uitzondering van de bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en is modern afgewerkt. De woonkamer is ca, 18.6 m² en middels een kleine ingreep kunt u hier een riante doorzon woonkamer van maken. Hierdoor krijgt u mooi lichtinval door de raampartijen aan de voor en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De ruime keuken is half betegeld en beschikt over een keukenblok met spoelbak, afzuiginstallatie en boven- en onderkasten. Ook is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een kookfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de boiler en de aansluiting van de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. De betegelde badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelmeubel en een inloopdouche met regendouche.

Slaapkamer I is ca. 12.7 m² en is gelegen aan de achterzijde met balkon en inbouwkast.
Slaapkamer I is ca.   9.7 m² en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer I is ca. 12.7 m² en is gelegen aan de achterzijde.

LIGGING

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Belfort, aan een rustige, verkeersluwe straat. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten op loopafstand. De binnenstad van Maastricht is op slechts 10 minuten fietsafstand te bereiken en er zijn goede verbindingen naar de A2 en het treinstation Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter.

AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel is gekeurd op label C en geldig tot 6-11-2034
• Bouwjaar 1964
• VvE bijdrage is €169,36 (excl. ca. €110,- per maand voorschot stookkosten en waterverbruik)
• Verwarming door middel van blokverwarming
• Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• Ruime privé berging in het souterrain
• Voorzien van twee balkons
• Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.
• Klein plantsoen direct gelegen achter het complex.
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.