Rijksweg centrum 35a, Geleen

DEZE A-LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Moderne bovenwoning in het Hart van Geleen – Rijksweg Centrum 35a

Welkom bij deze prachtig afgewerkte bovenwoning, gelegen aan de Rijksweg Centrum 35a in Geleen. De woning begint met een eigen entree op de begane grond, van waaruit een vaste trap u naar de eerste verdieping leidt. Hier treft u een modern ingerichte woning met een optimale indeling en hoogwaardige afwerking.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een riante en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog ruimer en gezelliger maakt. De moderne open keuken met hoogwaardig werkblad is uitgerust met moderne apparatuur zoals; een afzuiginstallatie, een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een spoelbak en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als het entertainen van gasten, voor de kookliefhebbers onder ons.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, wat zorgt voor een aangename en ontspannen ervaring, een badkamermeubel met luxe waskom en een design radiator. Naast de badkamer vindt u een apart, eigentijds toilet, volledig in lijn met de moderne afwerking van de rest van de woning.

Extra bergruimte is er in de inpandige berging, waar u tevens de cv-ruimte vindt met ruimte voor opslag. De overloop verbindt de verschillende ruimtes op harmonieuze wijze en zorgt voor een logische en praktische indeling van de woning.

Deze woning combineert een strakke, moderne look met een warme en comfortabele sfeer. Het is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een stijlvol, modern en praktisch huis, gelegen op een centrale locatie in Geleen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning direct instapklaar.

LIGGING
Rijksweg centrum 35 is gelegen in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1965
- Recent gerenoveerd
- VvE dient nog te worden opgericht en is geschat op €75,- per maand incl. glas en opstalverzekering
- Energielabel A, geldig tot en met 27-02-2033
- Aanvaarding: In onderling overleg
- Meetrapport opgesteld conform NEN2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.