Mauritslaan 118, Geleen

Mooi, gerenoveerd (begane grond) appartement met 1 slaapkamer gelegen aan de rand van het centrum, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, op loopafstand van winkels, supermarkt en het treinstation Lutterade. Ideeal voor jong en oud! Middels de ligging op de begane grond is deze benedenwoning toekomstig bestendig wonen.

Dit appartement, met een woonoppervlakte van ca. 59 m2, combineert het gezellige stadsleven met comfortabel wonen en alle voorzieningen in de nabijheid. Het beschikt o.a. over kunststof en hardhouten kozijnen, dubbelglas, moderne elektrische installatie, airconditioning en een nieuwe moderne HR combiketel (eigendom).

De VVE is opgericht en wordt beheerd door Mijn Huis en Ik. Het VVE bedrag zal ca. €100,- per maand worden. Hierin zal o.a. begrepen zijn de opstal-/ en glasverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimte, reservering klein onderhoud.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 225 m3 en de woonoppervlakte 59 m2.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder, alwaar aansluiting voor de wasapparatuur.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen; toegang tot appartement; appartement is voorzien van mooie laminaatvloer (m.u.v. badkamer). slaapkamer 4.05 x 2.65; luxe badkamer 3.00 x 2.45/1.48 met inloopdouche, badmeubel, plafondverwarming; gezellige woonkamer met airconditioning, open keuken met openslaande deuren naar de patio en een moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet; cv-kast. Belangrijke informatie voor de koper.

Tuin:
Deze moderne benedenwoning met een prachtige tuin op het oosten biedt de perfecte balans tussen ochtendzon en verkoelende schaduw in de middag, ideaal voor tuinliefhebbers en ontspanning in de buitenlucht. Geniet van een frisse start van de dag en een rustige, aangename omgeving.

Ligging:
Mauritslaan 118 in Geleen is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum, winkelvoorzieningen en scholen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en het treinstation, geniet u hier van zowel de rust van de wijk als de gemakken van de stad in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

• Energielabel is gekeurd op label A en geldig tot 6-9-2034
• Juridische overdracht is vanaf 6 mei 2025 mogelijk
• Bouwjaar 1930
• VvE bijdrage zal ca. €100,- per maand zijn
• Voorzien van dubbele beglazing in kunststof & hardhouten kozijnen
• Privé berging in het souterrain
• Voorzien van een tuin
• Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.
• Voorzien van moderne elektrische installatie, airco en nieuwe HR combi ketel (eigendom)
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.