Kasteel Bleienbeekstraat 7A, Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Dit driekamerappartement op de eerste verdieping heeft een goede ligging op 5 fietsminuten van het station en ongeveer 10 minuten van het centrum.
Het appartement is instapklaar en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, separaat toilet, een badkamer en een aparte berging gelegen op de begane grond. Het gebouw heeft een eigen parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling.

Typering:
De Kasteel Bleienbeekstraat is een rustige zijstraat van de Meerssenerweg. Vlak om de hoek stopt bus 3 en de A2, A79 en Koning Willem II Singel zijn maar een paar minuten met de auto. U woont in de buurt van twee supermarkten, meerdere (afhaal)restaurants, park Limmel en een basisschool. Hiermee is deze wijk een heel aantrekkelijke plek om te wonen; voor jong en oud, studerend zoon of dochter of

voor mensen die graag op fietsafstand van het prachtige centrum willen wonen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree, alwaar een deur leidt naar de gezamenlijke fietsenstalling en de bergingen. De berging van dit appartement is (2.61 x 2.87) meter. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap het appartement op de eerste verdieping bereiken.

Appartement – Eerste verdieping:
Ruime hal (2.82 x 1.92) met toegang tot de ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een  keuken, een badkamer en een separaat toilet. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 32 m²), met laminaatvloer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in 2 gedeeltes; een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de gesloten keuken, de badkamer, het balkon en een slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven en boven-en onderkasten. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche met douchescherm, een wastafel met spiegel en kastjes en witgoedaansluiting.

Het appartement heeft twee slaapkamers.
Slaapkamer I (2.82 x 4.07m) gelegen aan de linkerzijde van het appartement.
Slaapkamer II (3.16 x 2.20m) gelegen aan de rechterzijde van het appartement.

Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Het toilet is betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

Balkon: Vanuit de woonkamer en keuken is het balkon op het noordoosten te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1965
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler
- VvE bijdrage € 222,07 per maand (inclusief voorschot warmtelevering)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging (2.60 x 2.90m)
- Gratis parkeergelegenheid op het terrein van de VvE
- Energielabel F, geldig tot en met 17-03-2026
- Aanvaarding: In onderling overleg
- Meetrapport opgesteld conform NEN2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.