Stokstraat 11, Maastricht

Wonen, werken of een combinatie van deze functies zijn mogelijk in dit prachtige Rijksmonument in het chique Stokstraatkwartier, recht tegenover de achterzijde van de Onze Lieve Vrouwe basiliek. De bovenwoning is momenteel verhuurd. De huidige huurder zal de woning binnen 6 maanden verlaten na verkoop. Dit unieke object is dus geschikt voor een belegger of eigen bewoning met werken aan huis.

Typering: Dit indrukwekkende pand is voor veel doeleinden geschikt, van winkel tot galerie en als woonhuis. Het monumentale Stokstraatkwartier met kasseien heeft een grote aantrekkingskracht en is onder andere bekend vanwege de beeldengroep van 'Pieke oet de Stokstraot'. In dit prachtig stukje Maastricht wordt gewoond, gewerkt, ontstaan creatieve ideeën en zijn onder andere winkels van Kiki Niesten, Nikkie Plessen, Purdey en Amzar Boutique gevestigd. Het Stadspark, de Maasoever, vele winkelstraten en het romantische Onze Lieve Vrouweplein liggen letterlijk aan uw voeten.

Monument: Stokstraat 11 is een prachtig Rijksmonument met een typische, karakteristieke elementen zoals de Romeinse beelden die zijn ingemetseld.

Begane grond:
Welke invulling geeft u aan de begane grond? De ca. 80 m2 grote bedrijfs-/winkelruimte heeft een fraaie afwerking van de vloer, wanden en het plafond waardoor u snel kunt starten met inrichten. De winkelruimte wordt overgoten met natuurlijk lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
In het verlengde van de (winkel)ruimte bevindt zich een kantoorruimte en een tweede entree. Zo zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig voor het vestigen van een praktijk, atelier of winkel. De tweede entree is bereikbaar vanaf de Eikelstraat 5, gelegen aan de linkerzijde van dit object. Dit is een gemeenschappelijke entree voor de bovenwoning en eventueel de winkelruimte.

Souterrain:
Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt u middels een vaste trap het souterrain. Het souterrain is a. 78 m² groot en is verdeeld in 4 verschillende ruimtes. Er is een groot magazijn met meterkast, een berging met cv-installatie, bergruimte met keukenblok, koelkast en separaat toilet en een wasruimte met keukenblok en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Ook op deze etage ziet u authentieke elementen terug. Overloop met toegang tot het toilet, de riante keuken en de living. De tegelvloer en de vele raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel complementeren de living. De riante keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een afzuigkap, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een kookplaat.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de riante badkamer en de zeer riante slaapkamer. De badkamer is voorzien van een hoogwaardige badmeubel met grote spiegel, een ligbad, een toilet en een douche met douchescherm.
De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over kwalitatief eiken kloostervloer en een schouw die dient als een prachtig decoratief element.

Slaapkamer I is ca. 4.04 x 8.17 m

Derde verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u ook de derde verdieping. Hier treft u de tweede riante slaapkamer met een aparte cv-installatie. De cv-ketel is eigendom, merk: Remeha Calenta Ace 28C CCS, bouwjaar; 2024.

Slaapkamer II is ca. 5.05 x 4.25 m

Extra informatie over de Stokstraat – ligging:
De Stokstraat is een straat in het centrum van de Nederlandse stad Maastricht. Het is de belangrijkste straat van het Stokstraatkwartier, een van de oudste buurten van Maastricht. Het noordelijk deel van de straat heet tegenwoordig Kleine Stokstraat. De straat is bekend om haar historische uitstraling, de vele Rijksmonumenten en luxe winkels. Het Stokstraatkwartier is onderdeel van het voetgangersgebied van Maastricht. Hier kunt u optimaal genieten van het leven in en met de stad!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.