St. Pieterstraat 68 B, Kerkrade

Een prachtige, recent gerenoveerde bovenwoning (GO 203 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping die warmte en sfeer uitademt met een woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, een riante gezamenlijke tuin en een riant souterrain met opslagruimte. De woning is in de afgelopen jaren helemaal gerenoveerd. Nieuwe badkamer, nieuwe keuken, zolder geïsoleerd, nieuw HR++ glas, nieuwe cv-ruimte, nieuw toilet, nieuwe vloeren, trap opnieuw bekleed en de woning is helemaal opnieuw voorzien van nieuw stuc en schilderwerk. De gezamenlijke achtertuin wordt gedeeld met 2 andere wooneenheden en is gesitueerd op het noordoosten. Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in het gewilde Chevremont te Kerkrade.

Is instapklaar wonen met een moderne look en feel dan ook een lang gekoesterde wens? Met maar liefst 5 slaapkamers en een riant souterrain waar u beschikt over veel opslagruimte? Waar u telkens weer kan genieten met een grote G? Met een perfect en modern afwerkingsniveau?

Kom dan snel kijken bij deze ruime woning aan de St. Pieterstraat 68 B te Kerkrade. Hier vindt u ruimte, een perfect afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken!

INDELING

SOUTERRAIN:
Via een vaste trap te bereiken ruime kelder (ca. 41 m²). Kan worden gebruikt als opslagruimte.

BEGANE GROND:
Ruime entree met trapopgang naar de achtertuin, kelder, de eerste en tweede verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste, karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een ruime woonkamer met half open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer, een modern toilet en de cv-ruimte.
Het moderne toilet met fonteintje is perfect afgewerkt wat zorgt voor een moderne look en feel. De ruime living met hoogwaardige vloer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Daarnaast beschikt de living over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De moderne, halfopen keuken met hoogwaardig keukenblad is in 2021 geplaatst en is van veel gemakken voorzien zoals een INDESIT koel-/vriescombinatie, een INDESIT combi magnetron, een spoelbak, een INDESIT keramische kookplaat met 4 kookzones, een INDESIT vaatwasmachine en boven-en onderkasten.

Vanuit de overloop bereikt u ook de moderne badkamer, cv-ruimte en de slaapkamer. Deze 3 ruimtes bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is in 2023/2024 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met douchescherm, een badkamermeubel, een spiegel met verlichting en een design radiator. De betonlook tegels zorgen ook hier weer voor een moderne look en feel. Daarnaast is er nog een cv-ruimte met witgoedaansluitingen en uiteraard de cv-ketel. De cv-ketel (merk; Remeha) is eigendom en in 2023 voor het laatst onderhouden.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u vier, ruime slaapkamers aan.

Slaapkamer I is GIGANTISCH GROOT ca. 8.32 x 4.39 m
Slaapkamer II is ca. 3.15 x 3.65 m en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III is ca. 4.19 x 3.05 m en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV is ca. 3.62 x 4.03 m en is gelegen aan de achterzijde.

ACHTERTUIN
Gezellige, gezamenlijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten.
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en wordt gezamenlijk gebruikt met de bewoners van de andere 2 wooneenheden.

LIGGING
St. Pieterstraat 68-B is gelegen in de buurt Chevremont. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel is gekeurd op label C en is geldig tot 11-01-2034
• Bouwjaar 1931
• Perfect afwerkingsniveau
• De woning is in de afgelopen jaren helemaal gerenoveerd. Nieuwe badkamer, nieuwe keuken, zolder geïsoleerd, nieuw HR++ glas, nieuwe cv-ruimte, nieuw toilet, nieuwe vloeren, trap opnieuw bekleed en de woning is helemaal opnieuw voorzien van nieuw stuc en schilderwerk.
• Cv-ketel is eigendom merk; Remeha. De cv-ketel is in 2023 voor het laatst onderhouden
• Gezamenlijke achtertuin

• De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 41 m2)

• Moderne look en feel wat helemaal voldoet aan de huidige woonwensen in 2024

• Er wordt nog een Vve opgericht. De kosten worden €25,00 per maand incl. opstalverzekering

• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.